Kursplan våren 2025
Kursplan våren 2025
Benämning
Hyres- och arrenderätt
Engelsk benämning
Commercial Real Estate Law
Kurskod
JU302F
Omfattning
5 hp
Betygsskala
UV / Underkänd (U), Godkänd (G) eller Väl godkänd (VG)
Undervisningsspråk
Svenska, inslag av engelska kan förekomma.
Beslutande instans
Fakulteten för kultur och samhälle
Inrättandedatum
2010-12-09
Fastställandedatum
2022-05-09
Gäller från
2023-01-16
Behörighetskrav
FF301G Fastighetsvetenskap: Fastigheter och samhällsbyggnad, 7,5 hp.
JU107A Juridisk översiktskurs, 15 hp.
Se även rekommendation under rubriken Övrigt.
Utbildningsnivå
Grundnivå
Inget huvudområde.
Fördjupningsnivå
G1F
Fördjupningsnivå i förhållande till examensfordringarna
Kursen ingår i programmet Fastighetsföretagande.
Syfte
Kursen syftar till att studenten utvecklar grundläggande kunskaper gällande hyres- och arrenderätt.
Innehåll
- Avgränsningar mot närliggande avtal såsom bostadsrätt, hyra av lös egendom, arrende med flera.
- Hyra, parter, avtalstid, hyressättning, hyreslägenhetens skick, hyresgästens användning, uppsägning, förverkande, partsbyte, direkt och indirekt besittningsskydd.
- Granskning och upprättande av hyresavtal.
- Anläggningsarrende, avtalstid, partsbyte, besittningsskydd, uppsägning, förverkande.
- Alternativa upplåtelseformer.
Lärandemål
Kunskap och förståelse
Efter avslutad kurs ska studenten:
1. visa kunskap om aktuella rättsregler gällande bostadshyra, lokalhyra och anläggningsarrende samt alternativa upplåtelseformer för kommersiella fastigheter.
Färdighet och förmåga
Efter avslutad kurs ska studenten:
2. visa förmåga att självständigt identifiera och formulera juridisk problemställning, tolka lagtext, analysera rättsfall, kritiskt diskutera och argumentera för en juridisk lösning av praktikfall.
3. visa förmåga att på ett förståeligt sätt kunna förklara rättsreglerna gällande hyres- och arrenderätt även för personer som saknar specialkunskaper i ämnet.
4. visa förmåga att granska och upprätta hyresavtal samt självständigt kunna bedöma de juridiska konsekvenserna av avtalet.
Värderingsförmåga och förhållningssätt
Efter avslutad kurs ska studenten:
5. visa insikt om hur rättsreglerna gällande hyresrätt och arrenderätt förhåller sig till andra rättsområden samt rättsprocessens betydelse.
6. kunna identifiera sitt behov av ytterligare juridiska kunskaper och att utveckla sin kompetens i hyres- och arrenderättsliga frågor.
Arbetsformer
Föreläsningar, gruppövningar samt självstudietid.
Bedömningsformer
Samtliga lärandemål (1-6) examineras genom skriftlig sluttentamen (UV) med praktikfall där studentens förmåga att identifiera den juridiska problemställningen, tolka lagtext, analysera rättsfall, kritiskt diskutera och argumentera för en juridisk lösning och förklara lösningen på ett förståeligt sätt bedöms.
Krav för godkänd: godkänt resultat på skriftlig tentamen.
Krav för väl godkänd: väl godkänt resultat på skriftlig tentamen.
Kurslitteratur
- Björkdahl, E.P. (senaste uppl.). Hyra, Arrende och Bostadsrätt. Iustus Förlag AB, Uppsala.
- Grauers, P. H. & Orlov, A. (senaste uppl.). Övningar i fastighetsrätt. Studentlitteratur, Lund.
- Larsson, N. & Synnergren S. (senaste uppl.). Kommersiella hyres- och arrendeavtal i praktiken. Norstedts Juridik, Stockholm.
Övrigt
- Vad som framkommit vid undervisningen samt material utdelat vid undervisningen eller utlagt på kursens lärplattform.
Gällande lagtext (lagbok), t.ex. en av nedanstående (senaste utgåvan av lagbok):
- Sveriges Rikes Lag. Norstedts Juridik (blå), Stockholm.
- Svensk lag. Iustus förlag (grön), Uppsala.
- Sveriges lag. Studentlitteratur (svart), Lund.
Referenslitteratur:
- Fastighetsekonomisk analys och fastighetsrätt. (senaste uppl.) Fastighetsnomenklatur. Fastighetsnytt Förlags AB, Stockholm.
Kursvärdering
Malmö universitet ger studenter som deltar i eller har avslutat en kurs en möjlighet att framföra sina erfarenheter av och synpunkter på kursen genom en kursvärdering som anordnas av lärosätet. Universitetet sammanställer kursvärderingarna samt informerar om resultaten och eventuella beslut om åtgärder som föranleds av kursvärderingarna. Resultaten ska hållas tillgängliga för studenterna. (HF 1:14).
Övergångsbestämmelser
Om en kurs har upphört att ges eller har genomgått större förändringar ska studenterna, under ett år efter det att förändringen har skett, erbjudas två tillfällen för omprov baserade på den kursplan som gällde vid registreringen.
Övrigt
Om en student har beslut om riktat pedagogiskt stöd, har examinator rätt att ge ett anpassat prov eller låta studenten genomföra prov på ett alternativt sätt.
Förutom förkunskapskrav angivna ovan bör studenten ha kunskaper från följande kurs:
FF310F Fastighetsvetenskap: Fastighetsrätt, 10 hp.