Kursplan
Våren 2013
Kursplan våren 2013
Benämning
Hyres- och arrenderätt
Engelsk benämning
Commercial Real Estate Law
Kurskod
JU302F
Omfattning
5 hp
Betygsskala
UV / Underkänd (U), Godkänd (G) eller Väl godkänd (VG)
Undervisningsspråk
Undervisningen bedrivs på svenska. Dock kan undervisning på engelska förekomma om kursansvarig anser det nödvändigt.
Beslutande instans
Fakulteten för kultur och samhälle
Gäller från
2013-01-21
Fastställandedatum
2012-08-23
Utbildningsnivå
Grundnivå
Behörighetskrav
FF301F Fastighetsvetenskap: Fastigheter och samhällsbyggnad, FF302F Fastighetsvetenskap: Tjänsteföretagande i fastighetsbranschen eller FF303F Styrning av fastighetsföretag samt JU107A Juridisk översiktskurs.
Huvudområde
Inget huvudområde.
Fördjupningsnivå
G1F / Grundnivå, har mindre än 60 hp kurs/er på grundnivå som förkunskapskrav
Fördjupningsnivå i förhållande till examensfordringarna
Kursen ingår i programmet Fastighetsföretagande.
Syfte
Kursen syftar till att studenten utvecklar grundläggande kunskaper gällande hyres- och arrenderätt.
Innehåll
- Avgränsningar mot närliggande avtal såsom bostadsrätt, hyra av lös egendom, arrende med flera.
- Hyra, parter, avtalstid, hyressättning, hyreslägenhetens skick, hyresgästens an-vändning, uppsägning, förverkande, partsbyte, direkt och indirekt besittningsskydd.
- Granskning och upprättande av hyresavtal.
- Anläggningsarrende, avtalstid, partsbyte, besittningsskydd, uppsägning, förverkande.
- Fastighetsägares skadeståndsansvar.
- Alternativa upplåtelseformer.
Lärandemål
Kunskap och förståelse
Efter avslutad kurs ska studenten
- visa kunskap om aktuella rättsregler gällande bostadshyra, lokalhyra och anlägg-ningsarrende, skadeståndsregler för fastighetsägare samt alternativa upplåtelseformer för kommersiella fastigheter.
Färdighet och förmåga
Efter avslutad kurs ska studenten
- visa förmåga att självständigt identifiera och formulera juridisk problemställning, tolka lagtext, analysera rättsfall, kritiskt diskutera och argumentera för en juridisk lösning av praktikfall.
- visa förmåga att på ett förståeligt sätt kunna förklara rättsreglerna gällande hyres- och arrenderätt även för personer som saknar specialkunskaper i ämnet.
- visa förmåga att granska och upprätta hyresavtal samt självständigt kunna bedöma de juridiska konsekvenserna av avtalet.
Värderingsförmåga och förhållningssätt
Efter avslutad kurs ska studenten
- visa insikt om hur rättsreglerna gällande hyresrätt och arrenderätt förhåller sig till andra rättsområden samt rättsprocessens betydelse.
- kunna identifiera sitt behov av ytterligare juridiska kunskaper och att utveckla sin kompetens i hyres- och arrenderättsliga frågor.
Arbetsformer
Föreläsningar ca 14 tim, gruppövningar ca 14 tim samt självstudietid ca 105 tim.
Bedömningsformer
Examination sker genom skriftlig sluttentamen med praktikfall där studentens förmåga att identifiera den juridiska problemställningen, tolka lagtext, analysera rättsfall, kritiskt diskutera och argumentera för en juridisk lösning och förklara lösningen på ett förståeligt sätt bedöms.
Krav för godkänd: godkänt resultat på skriftlig tentamen.
Krav för väl godkänd: väl godkänt resultat på skriftlig tentamen.
Kurslitteratur och övriga läromedel
- Grauers, F. (senaste uppl.). Nyttjanderätt. Juristförlaget i Lund, Lund.
- Larsson, N. & Synnergren S. (senaste uppl.). Kommersiella hyres- och arrendeavtal i praktiken, Norstedts Juridik, Stockholm.
Övrigt
- Vad som framkommit vid undervisningen samt material utdelat vid undervisningen eller utlagt på it’s learning.
Gällande lagtext (lagbok), t.ex. en av nedanstående (senaste utgåvan av lagbok):
- Sveriges Rikes Lag. Norstedts Juridik (blå), Stockholm.
- Svensk lag. Iustus förlag (grön), Uppsala.
- Sveriges lag. Studentlitteratur (svart), Lund.
Referenslitteratur:
- Fastighetsekonomisk analys och fastighetsrätt. (senaste uppl.) Fastighetsnomenklatur. Fastighetsnytt Förlags AB, Stockholm.
Kursvärdering
Alla studenter ges vid slutet av kursen möjlighet att kommentera kursen skriftligt. En sammanställning av resultatet finns tillgänglig. Kursansvarig informerar om resultatet och eventuella beslut om åtgärder som föranleds av kursvärderingen.