Kursplan med gällandedatum 2023-01-16

Benämning

Fastighetsvetenskap: Finansiering och värdering av fastigheter

Engelsk benämning

Real Estate Science: Finance and Real Estate Valuation

Kurskod

FF312F

Omfattning

7.5 hp

Betygsskala

UV / Underkänd (U), Godkänd (G) eller Väl godkänd (VG)

Undervisningsspråk

Svenska, inslag av engelska kan förekomma.

Beslutande instans

Fakulteten för kultur och samhälle

Inrättandedatum

2010-12-09

Fastställandedatum

2022-10-19

Gäller från

2023-01-16

Utbildningsnivå

Grundnivå

Behörighetskrav

FF301G Fastighetsvetenskap: Fastigheter och samhällsbyggnad, 7,5 hp
FF302F Fastighetsvetenskap: Tjänsteföretagande i fastighetsbranschen, 7,5 hp
FF303F Fastighetsvetenskap: Styrning av fastighetsföretag, 7,5 hp
FF309F Fastighetsvetenskap: Fastighetsmarknaden, 7,5 hp

Huvudområde

Fastighetsvetenskap

Fördjupningsnivå

G1F

Fördjupningsnivå i förhållande till examensfordringarna

Ingår i huvudområdet Fastighetsvetenskap på nivå 31-60 hp.

Syfte

Kursen syftar till att studenten ska utveckla grundläggande förståelse av finansieringsfrågor på fastighetsmarknaden och finansieringsmöjligheternas påverkan på värderingsprocessen. Kursen syftar även till att studenten utvecklar fördjupade kunskaper i fastighetsvetenskap samt kännedom om hur ett värde skapas på fastighetsmarknaden. Vidare syftar kursen till att studenten ska utveckla förmåga att använda statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden och hur denna marknad påverkas av omvärldsfaktorer.

Innehåll

Fastighetsvärdering
Fastighetsmarknad
Fastighetstaxering
Värdeutlåtande
Finansiell ekonomi
Statistiska metoder

Lärandemål

Kunskap och förståelse

Efter avslutad kurs ska studenten visa kunskap om och förståelse av:

grundläggande värdeteori och värderingsmetoder (1)
fastighetstaxeringsförfarandet (2)
omvärldens betydelse för fastigheters värde och prissättning (3)
grundläggande kunskaper om finansiell ekonomi (4)

Färdighet och förmåga

Efter avslutad kurs ska studenten:

kunna diskutera olika begrepp inom fastighetsvärdering (5)
kunna bedöma ett värde för såväl en småhusfastighet som bostadsrätt och kommersiell fastighet (6)
kunna utforma ett värdeutlåtande för en småhusfastighet (7)
kunna beakta ett hushålls finansieringsmöjligheter vid fastighetsvärdering (8)
kunna tillämpa statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden, exempelvis tillämpa en hedonisk prismodell (9)
visa förmåga att bedöma fastighetsvärden utifrån objektet och i förhållande till målgrupp med beaktande av kulturella och sociala perspektiv (10)
kunna kritiskt granska och bedöma kvalitet på värdeutlåtanden (11)
visa förmåga att söka, samla och kritiskt tolka relevant information samt redovisa denna (12)

Värderingsförmåga och förhållningssätt

Efter avslutad kurs ska studenten:

kunna reflektera kring etiska dilemman vid bedömningar av marknaden och värdering av fastigheter (13)

Arbetsformer

Föreläsningar, projektarbete, övningar, seminarier och självstudier. Projektarbetet genomförs i grupp och redovisas skriftligt. Opponeringen på annan grupps arbete genomförs individuellt och redovisas skriftligt.

Bedömningsformer

Individuell tentamen (U/G/VG) (4,5 hp) (Lärandemål: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 13)
Värdeutlåtande i grupp (U/G) (0,5 hp) (Lärandemål: 1, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13)
Projektarbete i grupp (U/G) (2 hp) (Lärandemål: 3, 5, 9, 12)
Individuell opponering (U/G) (0,5 hp) (Lärandemål: 3, 5, 9, 12)

För betyget godkänd krävs att samtliga examinationer är godkända.

För betyget väl godkänd krävs dessutom VG på individuell tentamen.

Kurslitteratur

Bengtsson, I. (2018). Fastighetsvärdering : om värdeteori och värderingsmetoder. Studentlitteratur, Lund. ISBN:9789144088839.
Djurfeldt, G., Larsson R. & Stjärnhagen O. (2018). Statistisk verktygslåda 1. Samhällsvetenskaplig orsaksanalys med kvantitativa metoder. Studentlitteratur, Lund.
Gavelin, L. & Sjöberg, E. (2012). Finansiell ekonomi i praktiken. Studentlitteratur, andra upplagan, Lund.

Kompletterande material tillhandahålles under kursen.

Kursvärdering

Malmö universitet ger studenter som deltar i eller har avslutat en kurs en möjlighet att framföra sina erfarenheter av och synpunkter på kursen genom en kursvärdering som anordnas av lärosätet. Universitetet sammanställer kursvärderingarna samt informerar om resultaten och eventuella beslut om åtgärder som föranleds av kursvärderingarna. Resultaten ska hållas tillgängliga för studenterna. (HF 1:14).

Övergångsbestämmelser

Om en kurs har upphört att ges eller har genomgått större förändringar ska studenterna, under ett år efter det att förändringen har skett, erbjudas två tillfällen för omprov baserade på den kursplan som gällde vid registreringen.

Övrigt

Om en student har beslut om riktat pedagogiskt stöd, har examinator rätt att ge ett anpassat prov eller låta studenten genomföra prov på ett alternativt sätt.