Kursplan
Våren 2023
Kursplan våren 2023
Benämning
Fastighetsvetenskap: Finansiering och värdering av fastigheter
Engelsk benämning
Real Estate Science: Finance and Real Estate Valuation
Kurskod
FF312F
Omfattning
7.5 hp
Betygsskala
UV / Underkänd (U), Godkänd (G) eller Väl godkänd (VG)
Undervisningsspråk
Svenska, inslag av engelska kan förekomma.
Beslutande instans
Fakulteten för kultur och samhälle
Gäller från
2023-01-16
Inrättandedatum
2010-12-09
Fastställandedatum
2022-10-19
Utbildningsnivå
Grundnivå
Behörighetskrav
- FF301G Fastighetsvetenskap: Fastigheter och samhällsbyggnad, 7,5 hp
- FF302F Fastighetsvetenskap: Tjänsteföretagande i fastighetsbranschen, 7,5 hp
- FF303F Fastighetsvetenskap: Styrning av fastighetsföretag, 7,5 hp
- FF309F Fastighetsvetenskap: Fastighetsmarknaden, 7,5 hp
Huvudområde
Fastighetsvetenskap
Fördjupningsnivå
G1F / Grundnivå, har mindre än 60 hp kurs/er på grundnivå som förkunskapskravFördjupningsnivå i förhållande till examensfordringarna
Ingår i huvudområdet Fastighetsvetenskap på nivå 31-60 hp.
Syfte
Kursen syftar till att studenten ska utveckla grundläggande förståelse av finansieringsfrågor på fastighetsmarknaden och finansieringsmöjligheternas påverkan på värderingsprocessen. Kursen syftar även till att studenten utvecklar fördjupade kunskaper i fastighetsvetenskap samt kännedom om hur ett värde skapas på fastighetsmarknaden. Vidare syftar kursen till att studenten ska utveckla förmåga att använda statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden och hur denna marknad påverkas av omvärldsfaktorer.
Innehåll
- Fastighetsvärdering
- Fastighetsmarknad
- Fastighetstaxering
- Värdeutlåtande
- Finansiell ekonomi
- Statistiska metoder
Lärandemål
Kunskap och förståelse
Efter avslutad kurs ska studenten visa kunskap om och förståelse av:
- grundläggande värdeteori och värderingsmetoder (1)
- fastighetstaxeringsförfarandet (2)
- omvärldens betydelse för fastigheters värde och prissättning (3)
- grundläggande kunskaper om finansiell ekonomi (4)
Färdighet och förmåga
Efter avslutad kurs ska studenten:
- kunna diskutera olika begrepp inom fastighetsvärdering (5)
- kunna bedöma ett värde för såväl en småhusfastighet som bostadsrätt och kommersiell fastighet (6)
- kunna utforma ett värdeutlåtande för en småhusfastighet (7)
- kunna beakta ett hushålls finansieringsmöjligheter vid fastighetsvärdering (8)
- kunna tillämpa statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden, exempelvis tillämpa en hedonisk prismodell (9)
- visa förmåga att bedöma fastighetsvärden utifrån objektet och i förhållande till målgrupp med beaktande av kulturella och sociala perspektiv (10)
- kunna kritiskt granska och bedöma kvalitet på värdeutlåtanden (11)
- visa förmåga att söka, samla och kritiskt tolka relevant information samt redovisa denna (12)
Värderingsförmåga och förhållningssätt
Efter avslutad kurs ska studenten:
- kunna reflektera kring etiska dilemman vid bedömningar av marknaden och värdering av fastigheter (13)
Arbetsformer
Föreläsningar, projektarbete, övningar, seminarier och självstudier. Projektarbetet genomförs i grupp och redovisas skriftligt. Opponeringen på annan grupps arbete genomförs individuellt och redovisas skriftligt.
Bedömningsformer
- Individuell tentamen (U/G/VG) (4,5 hp) (Lärandemål: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 13)
- Värdeutlåtande i grupp (U/G) (0,5 hp) (Lärandemål: 1, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13)
- Projektarbete i grupp (U/G) (2 hp) (Lärandemål: 3, 5, 9, 12)
- Individuell opponering (U/G) (0,5 hp) (Lärandemål: 3, 5, 9, 12)
För betyget godkänd krävs att samtliga examinationer är godkända.
För betyget väl godkänd krävs dessutom VG på individuell tentamen.
Kurslitteratur
- Bengtsson, I. (2018). Fastighetsvärdering : om värdeteori och värderingsmetoder. Studentlitteratur, Lund. ISBN:9789144088839.
- Djurfeldt, G., Larsson R. & Stjärnhagen O. (2018). Statistisk verktygslåda 1. Samhällsvetenskaplig orsaksanalys med kvantitativa metoder. Studentlitteratur, Lund.
- Gavelin, L. & Sjöberg, E. (2012). Finansiell ekonomi i praktiken. Studentlitteratur, andra upplagan, Lund.
Kompletterande material tillhandahålles under kursen.
Kursvärdering
Malmö universitet ger studenter som deltar i eller har avslutat en kurs en möjlighet att framföra sina erfarenheter av och synpunkter på kursen genom en kursvärdering som anordnas av lärosätet. Universitetet sammanställer kursvärderingarna samt informerar om resultaten och eventuella beslut om åtgärder som föranleds av kursvärderingarna. Resultaten ska hållas tillgängliga för studenterna. (HF 1:14).
Övergångsbestämmelser
Om en kurs har upphört att ges eller har genomgått större förändringar ska studenterna, under ett år efter det att förändringen har skett, erbjudas två tillfällen för omprov baserade på den kursplan som gällde vid registreringen.
Övrigt
Om en student har beslut om riktat pedagogiskt stöd, har examinator rätt att ge ett anpassat prov eller låta studenten genomföra prov på ett alternativt sätt.