Kursplan med gällandedatum 2013-01-21

Benämning

Fastighetsvetenskap: Finansiering och värdering av fastigheter

Engelsk benämning

Real Estate Science: Finance and Real Estate Evaluation

Kurskod

FF312F

Omfattning

7.5 hp

Betygsskala

UV / Underkänd (U), Godkänd (G) eller Väl godkänd (VG)

Undervisningsspråk

Undervisningen bedrivs på svenska. Dock kan undervisning på engelska förekomma om kursansvarig anser det nödvändigt.

Beslutande instans

Fakulteten för kultur och samhälle

Fastställandedatum

2012-08-31

Gäller från

2013-01-21

Utbildningsnivå

Grundnivå

Behörighetskrav

FF301F Fastighetsvetenskap: Arkitektur och samhällsbyggnad 7,5hp
FF302F Fastighetsvetenskap: Tjänsteföretagande i fastighetsbranschen
FF303F Styrning av fastighetsföretag 7,5hp
JU107A Juridisk översiktskurs
FF305F Fastighetsvetenskap: Grundläggande byggnadsteknik 7,5hp
FF 309F Fastighetsvetenskap: Fastighetsmarknaden 7,5hp

Huvudområde

Fastighetsvetenskap

Fördjupningsnivå

G1F

Fördjupningsnivå i förhållande till examensfordringarna

Ingår i huvudområdet Fastighetsvetenskap på nivå 31-60 hp.

Syfte

Kursen syftar till att studenten ska utveckla grundläggande förståelse av finansieringsfrågor på fastighetsmarknaden och finansieringsmöjligheternas påverkan på värderingsprocessen. Kursen syftar även till att studenten utvecklar fördjupade kunskaper i fastighetsvetenskap samt kännedom om hur ett värde skapas på fastighetsmarknaden. Vidare syftar kursen till att studenten ska utveckla förmåga att använda statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden och hur denna marknad påverkas av omvärldsfaktorer.

Innehåll

Fastighetsvärdering
Fastighetsmarknad
Fastighetstaxering
Värdeutlåtande
Finansiell ekonomi
Statistiska metoder

Lärandemål

Kunskap och förståelse

Efter avslutad kurs ska studenten visa kunskap om och förståelse av:

grundläggande värdeteori och värderingsmetoder
fastighetstaxeringsförfarandet
omvärldens betydelse för fastigheters värde och prissättning
grundläggande kunskaper om finansiell ekonomi

Färdighet och förmåga

Efter avslutad kurs ska studenten:

kunna diskutera olika begrepp inom fastighetsvärdering
kunna bedöma ett värde för såväl en småhusfastighet som bostadsrätt och kommersiell fastighet
kunna utforma ett värdeutlåtande för en småhusfastighet
kunna beakta ett hushålls finansieringsmöjligheter vid fastighetsvärdering
kunna tillämpa statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden, exempelvis tillämpa en hedonisk prismodell
visa förmåga att bedöma fastighetsvärden utifrån objektet och i förhållande till målgrupp med beaktande av kulturella och sociala perspektiv
kunna kritiskt granska och bedöma kvalitet på värdeutlåtanden
visa förmåga att söka, samla och kritiskt tolka relevant information samt redovisa denna

Värderingsförmåga och förhållningssätt

Efter avslutad kurs ska studenten:

kunna reflektera kring etiska dilemman vid bedömningar av marknaden och värdering av fastigheter

Arbetsformer

Föreläsningar ca 33 timmar,

Övningar ca 12 timmar,

Obligatoriska seminarier ca 8 timmar

Bedömningsformer

Krav för godkänd:

godkänd individuell tentamen (4,5 hp)
godkänt värdeutlåtande i grupp (0,5 hp)
godkänt projektarbete i grupp (2hp)
godkänd muntlig presentation och opponering i grupp (0,5hp)

För väl godkänd krävs dessutom:

väl godkänd tentamen

Kurslitteratur och övriga läromedel

Djurfeldt, G., Larsson R. & Stjärnhagen O. (2010). Statistisk verktygslåda 1. Samhällsvetenskaplig orsaksanalys med kvantitativa metoder. Studentlitteratur, Lund.
Gavelin, L. & Sjöberg, E. (2012). Finansiell ekonomi i praktiken. Studentlitteratur, andra upplagan, Lund.
Fastighetsvärdering; Grundläggande teori och praktisk värdering, utgiven av Mäklarsamfundet och Lantmäteriet LMV-rapport 2008:5.
Kompletterande material tillhandahålles under kursen.

Kursvärdering

Alla studenter ges vid slutet av kursen möjlighet att kommentera kursen skriftligt. En sammanställning av resultatet finns tillgänglig. Kursansvarig informerar om resultatet och eventuella beslut om åtgärder som föranleds av kursvärderingen.