Kursplan
Våren 2016
Kursplan våren 2016
Benämning
Fastighetsvetenskap: Finansiering och värdering av fastigheter
Engelsk benämning
Real Estate Science: Finance and Real Estate Evaluation
Kurskod
FF312F
Omfattning
7.5 hp
Betygsskala
UV / Underkänd (U), Godkänd (G) eller Väl godkänd (VG)
Undervisningsspråk
Undervisningen bedrivs på svenska. Dock kan undervisning på engelska förekomma om kursansvarig anser det nödvändigt.
Beslutande instans
Fakulteten för kultur och samhälle
Gäller från
2013-01-21
Fastställandedatum
2012-08-31
Utbildningsnivå
Grundnivå
Behörighetskrav
- FF301F Fastighetsvetenskap: Arkitektur och samhällsbyggnad 7,5hp
- FF302F Fastighetsvetenskap: Tjänsteföretagande i fastighetsbranschen
- FF303F Styrning av fastighetsföretag 7,5hp
- JU107A Juridisk översiktskurs
- FF305F Fastighetsvetenskap: Grundläggande byggnadsteknik 7,5hp
- FF 309F Fastighetsvetenskap: Fastighetsmarknaden 7,5hp
Huvudområde
Fastighetsvetenskap
Fördjupningsnivå
G1F / Grundnivå, har mindre än 60 hp kurs/er på grundnivå som förkunskapskravFördjupningsnivå i förhållande till examensfordringarna
Ingår i huvudområdet Fastighetsvetenskap på nivå 31-60 hp.
Syfte
Kursen syftar till att studenten ska utveckla grundläggande förståelse av finansieringsfrågor på fastighetsmarknaden och finansieringsmöjligheternas påverkan på värderingsprocessen. Kursen syftar även till att studenten utvecklar fördjupade kunskaper i fastighetsvetenskap samt kännedom om hur ett värde skapas på fastighetsmarknaden. Vidare syftar kursen till att studenten ska utveckla förmåga att använda statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden och hur denna marknad påverkas av omvärldsfaktorer.
Innehåll
- Fastighetsvärdering
- Fastighetsmarknad
- Fastighetstaxering
- Värdeutlåtande
- Finansiell ekonomi
- Statistiska metoder
Lärandemål
Kunskap och förståelse
Efter avslutad kurs ska studenten visa kunskap om och förståelse av:
- grundläggande värdeteori och värderingsmetoder
- fastighetstaxeringsförfarandet
- omvärldens betydelse för fastigheters värde och prissättning
- grundläggande kunskaper om finansiell ekonomi
Färdighet och förmåga
Efter avslutad kurs ska studenten:
- kunna diskutera olika begrepp inom fastighetsvärdering
- kunna bedöma ett värde för såväl en småhusfastighet som bostadsrätt och kommersiell fastighet
- kunna utforma ett värdeutlåtande för en småhusfastighet
- kunna beakta ett hushålls finansieringsmöjligheter vid fastighetsvärdering
- kunna tillämpa statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden, exempelvis tillämpa en hedonisk prismodell
- visa förmåga att bedöma fastighetsvärden utifrån objektet och i förhållande till målgrupp med beaktande av kulturella och sociala perspektiv
- kunna kritiskt granska och bedöma kvalitet på värdeutlåtanden
- visa förmåga att söka, samla och kritiskt tolka relevant information samt redovisa denna
Värderingsförmåga och förhållningssätt
Efter avslutad kurs ska studenten:
- kunna reflektera kring etiska dilemman vid bedömningar av marknaden och värdering av fastigheter
Arbetsformer
Föreläsningar ca 33 timmar,
Övningar ca 12 timmar,
Obligatoriska seminarier ca 8 timmar
Bedömningsformer
Krav för godkänd:
- godkänd individuell tentamen (4,5 hp)
- godkänt värdeutlåtande i grupp (0,5 hp)
- godkänt projektarbete i grupp (2hp)
- godkänd muntlig presentation och opponering i grupp (0,5hp)
För väl godkänd krävs dessutom:
- väl godkänd tentamen
Kurslitteratur och övriga läromedel
- Djurfeldt, G., Larsson R. & Stjärnhagen O. (2010). Statistisk verktygslåda 1. Samhällsvetenskaplig orsaksanalys med kvantitativa metoder. Studentlitteratur, Lund.
- Gavelin, L. & Sjöberg, E. (2012). Finansiell ekonomi i praktiken. Studentlitteratur, andra upplagan, Lund.
- Fastighetsvärdering; Grundläggande teori och praktisk värdering, utgiven av Mäklarsamfundet och Lantmäteriet LMV-rapport 2008:5.
- Kompletterande material tillhandahålles under kursen.
Kursvärdering
Alla studenter ges vid slutet av kursen möjlighet att kommentera kursen skriftligt. En sammanställning av resultatet finns tillgänglig. Kursansvarig informerar om resultatet och eventuella beslut om åtgärder som föranleds av kursvärderingen.