JU301F Mäklarrätt och EU-rätt, 7,5 hp

OL301F Grundläggande psykologi - mänskliga möten, 7,5 hp

FF310F Fastighetsvetenskap: Fastighetsrätt, 10 hp

JU303F Bostadsrätt, 5 hp

Som förkunskapskrav inbegrips även de förkunskapskrav som ställs till de här angivna kurserna.

Kursen syftar till att studenten utvecklar sammanfattande och fördjupade kunskaper om de juridiska problem som vanligen uppkommer eller skulle kunna uppkomma under förmedlingsprocessen, främst ifråga om bostadsfastigheter och bostadsrätter.

Kursen behandlar

Kursen behandlar följande problemområden:

Efter avslutad kurs ska studenten visa kunskap om och förståelse av:

1. förmedlingsprocessens olika faser

2. fastighetsmäklarens roll samt skyldigheter mot främst köpare och säljare men även mot tredje man

3. köparens och säljarens inbördes rättsliga relation

4. de övriga rättsregler, främst civilrättsliga, som har bäring på fastighets- och bostadsöverlåtelser

5. hur fastighetsmäklaren bör använda sig av tillämpliga rättsregler i sin roll som fastighetsmäklare i enlighet med god fastighetsmäklarsed

Efter avslutad kurs ska studenten:

6. kunna kritiskt analysera och bedöma förmedling av bostadsfastigheter eller bostadsrätter från s.k. intag genom hela förmedlingsprocessen fram till tillträde

7. kunna informera berörda parter vad som gäller i olika frågor som har samband med en försäljning

8. kunna ge korrekta råd och anvisningar till parterna i frågor gällande planlagstiftning och fastighetsbildning

9. behärska samt kunna ge korrekta och adekvata råd och upplysningar till parterna avseende vanligt förekommande frågor av juridisk – däri inbegripet skatterättslig – art som vanligen aktualiseras i förmedlingar

10. inför och i samband med kontraktsskrivning kunna identifiera eventuella konfliktfrågor och formulera kontraktsklausuler som löser eller förebygger tvister mellan parterna

11. kunna ställa de utredande frågor som behöver ställas för att förmedlingen ska kunna genomföras utan komplikationer

12. utveckla förmåga att utföra ett självständigt skriftligt arbete inom givna tidsramar

13. kunna göra en självständig rättsutredning inom givna tidsramar

14. kunna diskutera juridiska frågeställningar ur ett förmedlingsperspektiv

Vidare skall studenten visa förmåga att

15. kontinuerligt hålla sig informerad om god fastighetsmäklarsed; samt

16. kunna identifiera och analysera olika typer av problemställningar inom området

Föreläsningar, övningar, seminarier samt uppsatsarbete i grupp och andra självstudier.

Kursen examineras genom

En uppsats (5 hp) (betygsskala U, G, VG) (lärandemål 6 och 12-16)

En skriftlig tentamen (10 hp) (betygsskala U, G, VG) (lärandemål 1-5, 7-11 och 16)

För betyget godkänd på hela kursen krävs att samtliga examinationer är godkända.

För betyget väl godkänd på hela kursen krävs betyget väl godkänd på den skriftliga tentamen (10hp).

Kurslitteratur

Samtliga titlar i senaste upplaga.

Malmö universitet ger studenter som deltar i eller har avslutat en kurs en möjlighet att framföra sina erfarenheter av och synpunkter på kursen genom en kursvärdering som anordnas av lärosätet. Universitetet sammanställer kursvärderingarna samt informerar om resultaten och eventuella beslut om åtgärder som föranleds av kursvärderingarna. Resultaten ska hållas tillgängliga för studenterna. (HF 1:14).

Om en kurs har upphört att ges eller har genomgått större förändringar ska studenterna, under ett år efter det att förändringen har skett, erbjudas två tillfällen för omprov baserade på den kursplan som gällde vid registreringen.

Om en student har beslut om riktat pedagogiskt stöd, har examinator rätt att ge ett anpassat prov eller låta studenten genomföra prov på ett alternativt sätt.