Kursplan våren 2021
Kursplan våren 2021
Benämning
Fastighetsvetenskap: Finansiering och värdering av fastigheter
Engelsk benämning
Real Estate Science: Finance and Real Estate Evaluation
Kurskod
FF312F
Omfattning
7,5 hp
Betygsskala
UV / Underkänd (U), Godkänd (G) eller Väl godkänd (VG)
Undervisningsspråk
Svenska, inslag av engelska kan förekomma.
Beslutande instans
Fakulteten för kultur och samhälle
Fastställandedatum
2019-10-01
Gällandedatum
2020-01-20
Behörighetskrav
- FF301G Fastighetsvetenskap: Fastigheter och samhällsbyggnad, 7,5 hp
- FF302F Fastighetsvetenskap: Tjänsteföretagande i fastighetsbranschen, 7,5 hp
- FF303F Fastighetsvetenskap: Styrning av fastighetsföretag, 7,5 hp
- FF309F Fastighetsvetenskap: Fastighetsmarknaden, 7,5 hp
Utbildningsnivå
Grundnivå
Huvudområde
Fastighetsvetenskap
Fördjupningsnivå
G1F
Fördjupningsnivå i förhållande till examensfordringarna
Ingår i huvudområdet Fastighetsvetenskap på nivå 31-60 hp.
Syfte
Kursen syftar till att studenten ska utveckla grundläggande förståelse av finansieringsfrågor på fastighetsmarknaden och finansieringsmöjligheternas påverkan på värderingsprocessen. Kursen syftar även till att studenten utvecklar fördjupade kunskaper i fastighetsvetenskap samt kännedom om hur ett värde skapas på fastighetsmarknaden. Vidare syftar kursen till att studenten ska utveckla förmåga att använda statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden och hur denna marknad påverkas av omvärldsfaktorer.
Innehåll
- Fastighetsvärdering
- Fastighetsmarknad
- Fastighetstaxering
- Värdeutlåtande
- Finansiell ekonomi
- Statistiska metoder
Lärandemål
Kunskap och förståelse
Efter avslutad kurs ska studenten visa kunskap om och förståelse av:
- grundläggande värdeteori och värderingsmetoder (1)
- fastighetstaxeringsförfarandet (2)
- omvärldens betydelse för fastigheters värde och prissättning (3)
- grundläggande kunskaper om finansiell ekonomi (4)
Färdighet och förmåga
Efter avslutad kurs ska studenten:
- kunna diskutera olika begrepp inom fastighetsvärdering (5)
- kunna bedöma ett värde för såväl en småhusfastighet som bostadsrätt och kommersiell fastighet (6)
- kunna utforma ett värdeutlåtande för en småhusfastighet (7)
- kunna beakta ett hushålls finansieringsmöjligheter vid fastighetsvärdering (8)
- kunna tillämpa statistiska metoder för att analysera fastighetsmarknaden, exempelvis tillämpa en hedonisk prismodell (9)
- visa förmåga att bedöma fastighetsvärden utifrån objektet och i förhållande till målgrupp med beaktande av kulturella och sociala perspektiv (10)
- kunna kritiskt granska och bedöma kvalitet på värdeutlåtanden (11)
- visa förmåga att söka, samla och kritiskt tolka relevant information samt redovisa denna (12)
Värderingsförmåga och förhållningssätt
Efter avslutad kurs ska studenten:
- kunna reflektera kring etiska dilemman vid bedömningar av marknaden och värdering av fastigheter (13)
Arbetsformer
Föreläsningar, projektarbete, övningar, seminarier och självstudier. Projektarbetet genomförs i grupp och redovisas skriftligt. Opponeringen på annan grupps arbete genomförs individuellt och redovisas skriftligt.
Bedömningsformer
- Individuell tentamen (U/G/VG) (4,5 hp) (Lärandemål: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 13)
- Värdeutlåtande i grupp (U/G) (0,5 hp) (Lärandemål: 1, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13)
- Projektarbete i grupp (U/G) (2 hp) (Lärandemål: 3, 5, 9, 12)
- Individuell opponering (U/G) (0,5 hp) (Lärandemål: 3, 5, 9, 12)
För betyget godkänd krävs att samtliga examinationer är godkända.
För betyget väl godkänd krävs dessutom VG på individuell tentamen.
Kurslitteratur och övriga läromedel
- Bengtsson, I. (2018). Fastighetsvärdering : om värdeteori och värderingsmetoder. Studentlitteratur, Lund. ISBN:9789144088839.
- Djurfeldt, G., Larsson R. & Stjärnhagen O. (2018). Statistisk verktygslåda 1. Samhällsvetenskaplig orsaksanalys med kvantitativa metoder. Studentlitteratur, Lund.
- Gavelin, L. & Sjöberg, E. (2012). Finansiell ekonomi i praktiken. Studentlitteratur, andra upplagan, Lund.
Kompletterande material tillhandahålles under kursen.
Kursvärdering
Alla studenter ges vid slutet av kursen möjlighet att kommentera kursen skriftligt. En sammanställning av resultatet finns tillgänglig. Kursansvarig informerar om resultatet och eventuella beslut om åtgärder som föranleds av kursvärderingen.